„Seniorenzentrum Blumenviertel“ | Betreutes Wohnen in Eppingen

Auf dem 2.500 m² großen Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Lampert in der Orchideenstraße in Eppingen entsteht das Seniorenzentrum Blumenviertel. Es besteht aus drei Gebäuden, die über einer
Tiefgarage errichtet werden.

Die Wohnanlage bietet 37 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern, Küche und Loggia, Balkon oder Terrasse. Ein schöner Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss dient als Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Eine Tagespflegeeinrichtung im Haus bedeutet eine zusätzliche Absicherung.

Betreuungsträger für den Grundservice im Haus wird die Evangelische Sozialstation Eppingen e.V. sein. Diese wird auch die Tagespflege betreiben.

Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen besteht keine Begrenzung. Für Käufer, die die Wohnung als Kapitalanlage oder als Absicherung für das eigene Älterwerden erwerben, bietet die FWD Hausbau eine Mietgarantie über 5 oder 10 Jahre an. Durch den Abschluss eines Zwischenmietvertrages ist damit die Mieteinnahme garantiert und die Mietverwaltung organisiert.

Die Gebäude werden als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Dies bietet die Möglichkeit der finanziellen Förderung im Rahmen zinsgünstiger KfW-Kredite (z. B. im Programm 300) von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Kapitalanleger profitieren von einer attraktiven Sonderabschreibung nach § 7b EStG (5 % über vier Jahre) sowie hohen degressiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA).

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